Ремонт 2-х комнатной квартиры
Ремонт 3-х комнатной квартиры
Ремонт квартиры в новостройке
Васту Шастра
Ремонт домов и коттеджей
Ремонт офисов
Ремонт кафе, ресторана, бара
Капитальный ремонт квартир
Косметический ремонт
Ремонт квартир в Киеве
Дизайн интерьера
Плиточные работы
Гипсокартонные работы
Электромонтажные работы
Малярные работы
Сантехнические работы Киев
Устройство полов
Встроенная мебель
Другие услуги
Управление недвижимостью
Доверительное управление вашей недвижимостью
Ваша недвижимость будет приносить Вам доход круглый год без простоев!
Если вы владелец недвижимости, которую сдаете в аренду или хотели бы сдать в аренду, но у вас нет времени и желания искать постояльцев, платить коммунальные услуги, делать мелкий (косметический, капитальный - для увеличения стоимости дальнейшей аренды) ремонт в квартире, генеральную уборку после смены проживающих и др сопутствующие услуги – мы поможем вам в этом!
Работая не первый год, мы хорошо знаем все проблемы, которые могут возникать у хозяев квартир в период сдачи их в аренду самостоятельно. Чтобы минимизировать Ваши риски ,связанные с самостоятельной сдачей в аренду квартир мы предлагаем нашу услугу - доверительное управление недвижимостью.
Заключив с нами договор на управление Вашей недвижимостью, Вы не ограничиваете свои права на квартиру, а лишь перекладываете все заботы по сдаче квартиры на нас.
Какие преимущества для Вас при работе с нами?
Вы можете жить и в другом городе, стране. Мы проследим, чтобы ваша недвижимость была в порядке, вовремя сдавалась и приносила вам постоянный доход. Вы получаете финансовые, фото- и видеоотчеты от нас по оговоренному графику.
Мы абсолютно самостоятельно осуществляем поиск и поселение клиентов в Вашу квартиру.
Регулируем все финансовые вопросы .
Временно представляем Ваши интересы как хозяина недвижимости, если Вы отсутствуете в Киеве.
Аккуратно обращаемся и следим за состоянием квартиры, находящейся в них мебели , оборудования.
Производим оплату счетов за телефон, интернет, электроэнергию, коммунальные услуги.
Переводим арендную плату ,причитающуюся Вам , в любую страну мира.
При необходимости организуем косметический или полный ремонт квартиры с полным контролем за проведением и качеством производимых работ,т.к. имеем более чем 20-летний опыт работы в сфере отделки помещений.
При необходимости в случае возникновения форс мажорных обстоятельств, самостоятельно вызываем технические службы: горводоканал, службу газа, электриков, сантехников, работников ЖЕКа и т.д.
Обеспечиваем полную конфиденциальность при сдаче в аренду Вашей квартиры.
Ваша недвижимость будет приносить Вам доход круглый год без простоев!
Стоимость такой услуги всего от 10% до 15% от месячной стоимости аренды помещения!
Работаем по Киеву и близлежащему пригороду. (При необходимости предоставляем рекомендации собственников квартир, которые доверили нам свою недвижимость (в телефонном режиме и лично).
Все своим заказчикам мы предоставляем гарантию на все предоставляемые услуги, а также на все виды ремонтных работ, в том числе и на ремонт квартир в Киеве.
Если Вы хотите приобрести недвижимость и узнать риски при покупке,то это тоже к нам!
Казалось бы, что может быть опасного в инвестиции денег в будущую квартиру в строящемся объекте? Подпиши документы, оплати необходимую сумму и жди, когда строительство закончится. Но часто события начинают развиваться неожиданным образом – строительство вовсе не собираются заканчивать, или еще интереснее: вроде и достроили, а квартира оказывается не твоя…
Неправильное оформление правоотношений в сфере недвижимости может повлечь потерю желаемого объекта с одновременной потерей уже вложенных в него денежных средств.
С какими рисками вы можете столкнуться при инвестиции денежных средств в строящуюся недвижимость:
- продажа будущего объекта лицами, не имеющими на это права, путем обмана или злоупотребления доверием покупателя;
- существуют определенные виды земельных участков, на которых не может осуществляться строительство жилых объектов в силу законодательных ограничений;
- строительство объекта может проводиться на неправильно оформленном земельном участке или на участке, который не предназначен для строительства;
- у застройщика могут отсутствовать необходимые разрешения и лицензии на законное ведение строительства, что является основанием для «замораживания» объекта и делает невозможным его введение в эксплуатацию;
- отсутствие оформленных технических условий для подключения коммуникаций влечет проблемы с введением новостроя в эксплуатацию;
- в связи с нарушением застройщиком законодательства в сфере строительства на объект может быть наложен арест, который фактически делает невозможным его законную продажу;
- при получении застройщиком кредита под строительство и одновременной передаче строящегося объекта в ипотеку банк получает законное право отобрать новостройку в счет долга;
- могут быть открыты судебные споры как относительно недвижимости, так и между застройщиком и государственными органами, например, о законности строительства, что создает дополнительный риск для покупателя;
- наличие у застройщика налогового долга может быть причиной возникновения налогового залога, в том числе за счет объекта строительства, что делает невозможным его законную продажу инвесторам;
- в договоре с застройщиком могут быть завуалированы невыгодные и даже опасные для покупателя условия, по которым есть риск значительных финансовых потерь – штрафов, пени, невозврата денежных средств или их части в случае отказа от договора и т.п.
Поскольку количество проблемных строительств в Украине не уменьшается, важен серьезный и последовательный подход к процессу оформления сделки.
Помните, что проблемы дешевле предупредить, чем потом пытаться решить их!
Юридическая оценка документов и ситуации перед покупкой строящейся недвижимости помогут существенно минимизировать возможные риски и наиболее полно защитить права и интересы покупателя.
В вопросах приобретения недвижимости будьте осмотрительными и осторожными!
Желаем вам удачных инвестиций!
Комплекс юридических услуг перед покупкой недвижимости:
- Заключение по составу и репутации участников строительства (застройщик, подрядчик, инвесторы, управитель, землевладелец и т.п.).
- Заключение по результатам экспертизы документов на земельный участок, на котором ведется строительство.
- Заключение по наличию и достоверности разрешительных документов и лицензий у застройщика на строительство.
- Заключение по наличию у застройщика технических условий на подключение наружных инженерных сетей (подача воды, канализация, электричество, газ) к строящемуся объекту.
- Заключение по наличию судебных решений и споров по объекту/участникам строительства.
- Заключение по наличию долговых обязательств участников строительства.
- Экспертиза документов, предоставляемых застройщиком покупателю для приобретения недвижимости. Выявление возможных рисков. Рекомендации по минимизации потенциальных рисков.